上周，本報《求職廣場》推出2013年第一期招聘黃金月特刊，房地產行業招聘成為重頭戲，包括富力地產、時代地產、新城市地產、和記黃埔地產、碧桂園等都大版面發布招聘信息。有開發商樂觀預期2013年地產業發展趨勢，認為隨著項目開工量、開盤量的提升，會帶來旺盛的人才需求；也有開發商認為，國家最新的房地產調控政策，使地產公司收緊戰線，人才需求與去年持平。2013年，房地產行業的招聘趨勢到底如何？

三類崗位最難招

記者采訪發現，與往年相比，今年地產公司的招聘針對性更強，招聘以新增崗位為主，這主要是部分地產公司有新開工的項目，例如在二、三線城市新增項目部、子公司等派設機構，帶來人才的需求，還有一部分地產公司有新投資的項目，比如旅游、酒店等，需要度假酒店的籌建人才，機電工程師等。

今年地產行業難招的人才表現在三類：首先是職位越高越難招，比如工程副總等，這幾乎處于長期的招聘狀況。其次是技術要求高的難招。像酒店設備的機電工程師，由于以往高校培養的機電工程師主要針對供水、供電，標準不高，現在的酒店和度假項目都是五星七星，標準高了，掌握這類核心技術的人才不多。第三是需要時間沉淀的人難招，比如稅務會計師，現在房地產在拿地之前就要把稅務考慮進去，這類人才沒有十年八年的浸泡是難以勝任的。

平均薪酬提高10%

調查數據顯示，去年地產行業的年終獎被認為是最滿意的行業。今年地產行業的薪酬會如何趨勢？業內資深人士表示，平均薪酬提高10%，但不同崗位薪酬表現不同。技術類崗位，薪酬較固定，銷售類崗位則季節性強，大熱賣時，剛畢業的大學生可以拿約等于12個月的工資做獎金。

無論地產人才怎么流動，一二三四線城市的人才總量是平衡的，變化的是開發商的數量在減少。廣東省房地產行業協會副會長、廣州新城市地產董事長曹志偉回顧了近些年地產行業的變化，表示2010~2011年開始，地產開始向三四線城市拓展，爭飲三四線城市的“頭啖湯”，北、上、廣、深的人才開始走出去，基層員工到了三、四線城市成為經理。但12年以來，三四線城市的地產銷售疲軟，再加上許多三、四線城市只做一期，不開發二、三期，逐步出現人才向一、二線城市回流的現象。

而隨著地產行業的精細化發展，出現住宅地產、商業地產、旅游地產、教育地產等不同類型。不同類型的地產，今年有哪些用人需求？

住宅地產需要高端人才

住宅地產受調控政策影響，今年的人才需求會以高端人才為主。商業地產自去年以來，一直為開發商所看重，今年需要有成功操盤經驗且可復制的人才。旅游地產的人才更缺，旅游地產可以再細分出休閑式旅游地產、文化式旅游地產、購物式旅游地產等，比如休閑式旅游地產，需要做酒店行業的人，融入到地產行業中來。

由地產派生出的邊緣產業，為地產人才找到了新的突破口。曹志偉認為，“混血兒的地產”有很大的發展空間，它不是傳統地產，也不是傳統酒店，它是“混搭”，它需要其行業的人才加入到地產行業中來。比如養生地產，需要醫療行業的人才融入地產。邊緣性項目為肯動腦子的地產人才找到了空間，這類人才是不能培養出來的。