公積金繳多久可以貸款買房？
2016-11-21 | 瑞方人力
公積金貸款具有利率低的特點，因此，在買房貸款時，繳納有公積金的職工，首先考慮的就是采用公積金貸款。公積金貸款具有一定的要求，比如在買房貸款前要連續足額繳納一定的期限。
對于繳存多久能辦公積金貸款來說，各地公積金管理中心對繳存時間的要求不同，主要分為兩類：
1.申請人連續繳存6個月（含）以上
有的城市規定申請公積金貸款，借款人需連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口。
2.申請人連續繳存12個月（含）以上
有的城市要求要嚴格一些，規定借款人需連續足額繳存公積金12個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態才能申請公積金貸款，代表城市有天津和長沙。
另外，有些地方購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人連續足額繳存公積金12個月（含）以上；有地方對特殊人群繳存時間較寬松，比如揚州，對低收入職工家庭，要求連續足額繳存3個月（含）以上就可以申請公積金貸款。
此外，申請公積金貸款，申請人還需要滿足以下條件：
1.具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2.具有完全民事行為能力。
3.信用良好，收入穩定。
4.具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押、保證擔保手續。
5.已按規定支付了一定比例的首付款。
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