我們都知道，利用公積金買房是比較省錢的一種辦法。但是公積金在使用過程中應該注意什么？以下幾條你必須了解。

現在買房貸款，大多都是采用商業貸款+公積金貸款的模式。由于商業貸款的利率要比公積金貸款的利率高出不少，很多人都是先償還商貸，再償還公積金貸款，這樣能夠縮短商業貸款的利率。

假如夫妻倆年齡相差不多，可由丈夫做貸款人；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，這樣能申請到期限更長的公積金貸款。

注意事項：

銀行貸款年限一般為30年以內，那么，購房者作為借款人。尤其，申請銀行按揭貸款的購房者，應妥善保管貸款相關合同，畢竟貸款年限多者長達數十年，少者十幾年。如不慎遺失購房手續中的任何細節資料都會給業主帶來不必要的煩惱。

現在很多夫妻買房，會使用公積金共同貸款，兩個人加到一起，公積金賬戶的余額就多了，而且貸款的額度也會比一個人貸款的額度多出不少。

注意事項：

需要注意的是，為了讓自己能夠貸款到更多的額度，申請貸款前公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額支付房款，當您公積金賬戶上的公積金余額為零，公積金貸款額度也就為零，意味著您將申請不到公積金貸款。

不同的人在使用公積金貸款的策略上，有一些區別。對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。

對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。

注意事項：

購房者想購買二套房，那么，前提首套房零貸款。借款人使用公積金貸款買第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可再申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清首住房貸款，才能再次使用公積金貸款。

因為公積金貸款的還款方式比較靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需要合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大。

注意事項：

公積金貸款政策，每個城市的規定都不同，具體城市要看相關城市政策。但公積金貸款大部分城市都規定提前還款應在還貸滿一年后才可提出，還款金額要超過6個月的還款數額。所在，在借款最初一年內不要提前還款。

還有公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，能省去一筆可觀的費用。

注意事項：

貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

要知道，公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。

公積金的使用范圍非常廣泛，可以用來貸款買房、自建住房和支付房租。

注意事項：

個人在使用公積金貸款買房時，要提前了解公積金貸款的條件、貸款額度的計算公式和其它的相關要求等。