辦理銀行按揭還款，稍微不注意就是十幾萬與幾十萬的差距，想想真可怕！！！

買房子

一、等額本息還款法

指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭還款的本金總額與利息本金總額想加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人比較多。這種還款方式比較適合收入相對穩(wěn)定，買房自己住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期的投入過大的群體。

二、等額本金還款法

指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同事付清上一還款日到本次還款日之間的利息。適合收入高還款能力較強(qiáng)，并有提前還款打算的群體。

三、雙周供還本付息還款法

按揭還款有傳統(tǒng)的每月還款一次改為兩周還款一次，每次還款額為月供的一半。適用于工作和收入相對穩(wěn)定，希望加快還款進(jìn)度的群體。

四、自由還款法（僅限公積金貸款）

指借款人在申請貸款時，住房公積金管理中心會根據(jù)其的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后借款人在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。適用于收入穩(wěn)定并且有提前還款打算的群體。

目前來說，等額本金和等額本息兩種還款方式居多，雙周供還款方式只有個別少數(shù)銀行在使用，自由還款法僅限于公積金還款方式。需要注意的是，各家銀行對還款方式都有各自的要求，具體還需要咨詢當(dāng)?shù)刭J款銀行。