對于不少貸款買房的人來說，公積金貸款買房利率低，利息少，能為自己減輕不少貸款利息。但你知道嗎？使用公積金貸款，也是有技巧的，如果能合理地運用好公積金，還能讓自己更省錢。

1、 用足公積金使用年限

如今買房貸款，大多都是采用商業(yè)貸款+公積金貸款的模式。由于商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款的利率高出不少，很多人都是先償還商貸，再償還公積金貸款，這樣能夠縮短商業(yè)貸款的利率。如果夫妻倆年齡相差不多，可由丈夫做貸款人；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，這樣能申請到期限更長的公積金貸款。

2、 用足公積金貸款額度

很多夫妻買房，會使用公積金共同貸款，這樣一來，公積金的余額就多了，而且貸款的額度也會比一個人貸款的額度多出不少。需要注意的是，在辦貸款前，為了讓自己能夠貸款到更多的額度，千萬不要提取自己的公積金。

3、 合理確定公積金貸款順序

對于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節(jié)省利息支出。

4、 合理確定還款額度

公積金貸款的還款方式比較靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需要合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大。

5、 一次性沖抵最省利率

對于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢，能省去一筆可觀的費用。

6、 變通使用公積金

公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領(lǐng)，所以應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

公積金的使用范圍非常廣泛，可以用來貸款買房、自建住房和支付房租。個人在使用公積金貸款買房時，要提前了解公積金貸款的條件、貸款額度的計算公式和其它的相關(guān)要求等。