浙江試點公積金個人貸款資產證券化
2016-03-17 | 瑞方人力
3月14日，隨著“杭州公積金2016年第一期個人住房貸款資產支持證券”和“湖州公積金2016年第一期個人住房貸款資產支持證券”在全國銀行間債券交易市場掛牌發行，浙江住房公積金個人貸款資產證券化試點取得圓滿成功。這是浙江探索住房公積金引入外部資金、緩解資金不足的創新之舉。
公積金證券化，是指公積金中心將缺乏流動性但能夠產生可預測的穩定現金流的個人住房貸款組成資產池，以資產池所產生的現金流作為償付基礎，在資本市場發行資產支持證券，回籠的資金再用于個人住房貸款。
浙江是全國首批住房公積金資產證券化三個試點省、市之一。此次發行的杭州、湖州兩地的公積金資產支持證券項目，分別由所在市住房公積金管理中心發起，發行人為交銀國際信托有限公司，由工商銀行擔任主承銷商，杭州發行總規模9.99億元、湖州發行總規模5.14億元。
浙江省住房公積金系統準確把握新常態下公積金制度改革方向，加大住房公積金政策調整力度。去年以來，浙江住房公積金提取額快速增長，提取率明顯上升，貸款額急速放量，結余資金不斷減少，資金運行壓力不斷增加。因此，浙江探索公積金個人住房貸款資產證券化試點，意義重大。通過盤活公積金存量資產、釋放沉淀的貸款資金，為購房貸款開拓外部資金來源渠道，進而避免公積金輪候現象。
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