近日，南京市政府出臺了《關于加快推進建筑產業現代化促進建筑產業轉型升級的實施意見》，南京將大力推進“綠色建筑”，對南京精裝修住宅、裝配式住宅給予政策扶持，要求主城區新建住宅項目中50%要建精裝修房。政策中還有一個“重磅消息”：今后，南京市民購買精裝修房如使用公積金貸款，可享受在原基礎上多貸20%的政策，但具體實施時間及公積金配套方案尚未公布。

主城區一半新建住宅要求精裝

意見中提到，到2025年末，南京建筑產業現代化建造方式成為主要建造方式。南京建筑產業現代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率均達到50%以上，裝飾裝修裝配化率達到60%以上，新建成品住房比例達到50%以上。據了解，所謂成品房是相對于毛坯房而言的，也稱全裝修住宅，就是俗稱的精裝修房。

南京市政府硬性規定：主城區范圍內新開發建設土地均應當建設裝配式建筑項目，預制裝配率、成品住房比例分別不低于30%和50%。其他地區開發建設土地應逐年提高建設裝配式建筑項目數量、預制裝配率和成品住房比例。以招拍掛方式出讓建設用地的，應當根據規劃建設要求，在土地出讓文件中明確項目的預制裝配率、成品住房比例，并作為土地出讓合同附件。以劃撥方式供地的保障性住房、政府投資的公共建筑項目，應當在立項文件中明確項目的預制裝配率和成品住房比例。

此外，南京還將推出一系列政策促進開發商多蓋精裝房，采建裝配式住宅，房地產開發項目在土地出讓時未要求，但開發建設單位主動采用外墻預制及其他裝配式建筑技術建設、裝配化率達到40%的，在辦理規劃審批時，可獎勵相應單位工程容積率的2%(含已開工未竣工建設項目)。采用裝配式建造且裝配化率達到30%的商品房項目，在其基礎施工完成，裝配部品進場并開始安裝時，可以辦理《商品房預售許可證》。

購買精裝修房公積金可多貸20%

政策中的一個重磅“消息”，為了鼓勵消費者購買建筑產業現代化商品住宅，南京市還在貸款政策上作出了調整，意見明確：使用住房公積金貸款購買采用裝配式建筑技術的商品住宅、全裝修商品住宅的，在公積金資金保障允許條件下，貸款額度可上浮20%，首付比例按政策范圍內最低首付比例執行。據了解，目前南京市公積金個人最高貸款限額為30萬，按照這一規定，市民購買精裝修房可以最高多貸款6萬元。

買精裝修房多貸公積金的政策何時實施？年前會不會出臺公積金貸款相關配套政策？記者了解到，目前南京市公積金管理中心還沒有就這一新規出臺實施方案。南京正在采取各種措施解決目前公積金下款慢的問題，這一買精裝修房可多貸公積金的政策，要等出臺相關細則后才會實施。