國務院：推行統一的租房合同 保護承租人合法權益

　　5月4日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署確定培育和發展住房租賃市場的措施等工作。會議決定，發展住房租賃企業，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業務。鼓勵個人依法出租自有住房。推行統一的租房合同示范文本。

　　會議指出，實行購租并舉，發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容。會議確定，發展住房租賃企業，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業務。鼓勵個人依法出租自有住房。允許將商業用房等按規定改建為租賃住房。推進公租房貨幣化，政府對保障對象通過市場租房給予補貼。在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和青年醫生、教師等專業技術人員，凡符合條件的應納入公租房保障范圍。完善稅收優惠政策，鼓勵金融機構加大支持，增加租賃住房用地供應。強化監管，推行統一的租房合同示范文本，規范中介服務，穩定租賃關系，保護承租人合法權益。

　　■鏈接

　　中央經濟工作會議確定房地產去庫存措施

　　去年12月18日至21日，中央經濟工作會議在京舉行，其中一項議題就是部署深化住房制度改革。

　　會議決定，化解房地產庫存。要按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場。要落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶，使他們形成在就業地買房或長期租房的預期和需求。要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。要發展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者，鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業。要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度。要取消過時的限制性措施。

　　■解讀

　　我國房屋租賃市場涉及億人年租金破萬億

　　住建部房地產市場監管司司長高志勇透露，目前租賃市場涉及人口在1億以上，年租金已經突破1萬億元。這一巨大市場也將成為房企轉型升級機遇期。