東莞雅園新村空置率高達九成 住建部取消“繳滿6年社保”門檻 雖然采用了降低門檻、降低租金等政策，東莞雅園新村近5000套保障房，空置率仍然高達九成。如今，不得不拿出來讓優質人才去消化了。南都記者6月25日獲悉，南城區的高新技術企業的優質人才，可按照12元/m 2的新租金標準，申請雅園新村的房源，并取消了外地人申請公租房需“繳滿6年社保”等苛刻條件。

　　近5000套房才入住300戶

　　作為東莞市最大的一宗經適房項目，雅園新村項目設計總戶數為4852戶，其中包括廉租房1567戶和經濟適用房3285戶。2009年至今共舉行了兩期租售活動，僅有300戶家庭選取了住房，房源空置率高達九成以上。

　　2013年開始，除了已入住的廉租房和經適房外，為了減少空置率，市住建局將剩余房源改為公租房，只租不售，符合經適房條件的家庭也已納入公租房管理。這一次，則干脆將優質人才也納入了公租房的可申請人群范圍。“入住率不高，空著也是浪費。”市住建局住房保障科有關負責人這樣解釋。

　　“繳滿6年社保”門檻或降

　　此前，外地人申請雅園新村公租房的門檻并不低，其中最大的門檻是要“繳滿6年社保”。在東城一家教育機構擔任培訓老師的湖南人桂平說，自己剛來東莞一兩年，正是最需要公租房的時候，可是在這樣的申請門檻面前也不得不望而卻步。“那些繳滿了6年社保的外地人，估計也基本上有條件買房了，這不是自相矛盾嗎？”

　　根據南城科技服務中心發出的通告，申請雅園新村公租房的準入條件擬為“高新技術企業和后備高新技術企業內部本科以上的技術人員和管理人員”。這也意味著，外地人要想申請公租房，如果不符合“繳滿6年社保”等苛刻條件，只要你是高新技術企業和后備高新技術企業內部本科以上的技術人才和管理人員，也都可以申請了。