公積金貸款額度受賬戶余額影響嗎？
2016-07-01 | 瑞方人力
不少有租房需求的年輕人頓時眼前一亮，用公積金來交房租，每個月可以省下一筆房租費，一年下來，不得了啊！不是瑞方要潑大家的冷水，如果你有買房的需求，千萬不要隨便提取你住房公積金賬戶的余額！因為，你住房公積金賬戶的余額有可能會影響你買房的貸款額度！
以廣州為例
目前廣州公積金的貸款額度計算方式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
如果你公積金賬戶里余額有2萬，每個月繳存500元，今年27周歲，至法定退休月數還有392個月，你就能貸款：2萬×8+500*392=35.6萬；但是，如果的賬戶里只有5千，那只能貸款：5千×8+500*392=23.6萬。可貸款額度少了12萬！
如果你公積金貸款額度不夠，而你本身又沒有那么多資金，就需要增加商業貸款額度。但商業貸款利率比公積金貸款利率高得多。房貸一般在五年以上，商業貸款利率是4.9%，個人住房公積金貸款是3.25%。如果你貸款的年限很長，并且用的是公積金貸款，還可以剩下一大筆費用呢。
在提前你的公積金賬戶里的錢的時候，且提且珍惜！當然，公積金賬戶里的錢也不是越多越好，如果你公積金賬戶里的錢貸款已經能貸到所在城市的最高額度，可以提取公積金里多余的部分，用來裝修房子或租房等。不管怎么樣，住房公積金對于貸款買房還是非常重要的。需要貸款買房的小伙伴還是注意一下，不要隨意提取賬戶里的余額。
上一篇：
怎樣提取住房公積金
熱門資訊
瑞方人力斬獲2018年中國互聯網+人力資源服務類值得信賴品牌獎
2018-04-19
瑞方人力榮獲“2018中國互聯網+人力資源服務值得信賴品牌獎” ?
2018-04-19
入職前工作流程
2017-10-10
勞資糾紛處理流程
2017-10-10
幾種合理避稅方式
2017-10-10
關于《中華人民共和國勞動合同法》的決定
2017-10-10
官方！海南2017年社保繳費基數最新調整：平均工資4867元
2017-09-13
28省份明確高溫津貼發放標準部分地區上調_28省份高溫津貼標準一覽表
2017-09-13
新生兒社保如何辦理新生兒辦社保有什么用
2017-06-08
法定退休年齡是多少歲延遲退休規定2017
2017-06-07
