貸款好買房！使用公積金貸款謹記這些事項
2016-06-01 | 瑞方人力
公積金貸款的政策放寬了，對于需要使用公積金貸款的朋友來說無疑是件好事！但是在貸款之前，一定要了解公積金貸款條件，避免貸款的時候出現很多不必要的麻煩！
公積金是什么?
一般公積金是指公司公積金，它是公司在資本之外所保留的資金金額。
根據公積金是否為法律上的強制規定，可將公積金氛圍法定公積金和任意公積金。而像住房公積金，則是指國家機關、國有企業、城鎮企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他的城鎮企業、事業單位及其在職職工所繳存的長期住房儲金。
公積金貸款條件有什么?
一、參加住房公積金制度者要想申請住房公積金個人購房貸款還另需符合這些條件：在申請之前需要連續繳納存住房公積金時間大于或等于6個月。
理由：若是職工繳存住房公積金的行為不正常，不連貫，則可以說明該職工的收入并不穩定，那么在發放貸款之后易產生風險。
二、若是配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息前，配偶雙方均不能夠再獲得住房公積金貸款。
理由：住房公積金貸款是為了滿足職工家庭住房基本需求之時所提供的金融支持，它是一種“住房保障型”的金融支持。
三、公積金貸款申請人在提出公積金貸款申請之時，除卻必須要有較為穩定的經濟收入和償還貸款的能力之外，若尚未還清的數額較大，可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。
理由：當職工有其他的債務未還清之時，另外再給予住房公積金貸款，無疑有很大的還款風險。
四、公積金貸款期限最長不可超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須是一致的。
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學會這三招，貸款買房少操心
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