1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑全年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年產(chǎn)權(quán)到期，房子還歸你，只是要交土地稅。

2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有意向金，要么是定金，要么是保證金。定金可退、定金不可退、簽約要看清！

3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、低層為1層—3層，多層為4層—6層，小高層為7層—9層，高層為10層及以上。

5、9層—11層是揚灰層？一般高層樓不存在。空氣中污染物會隨氣流沉降和流動，沒有污染源時，樓層越高，空氣越干凈。

6、購房時會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，越多越超值。

7、別以為實測面試是精確的，最好自己帶上卷尺測量。

8、大家購房所附的保險費，其實是可以打八五折的，很多保險公司都可以為你打折。

9、住宅的凈高：是指下層地板表面或樓板上表面，對上層樓板下表面之間的距離。

10、住宅的開間：是指一間房屋內(nèi)一面墻皮，到另一面墻皮之前的實際距離。

11、住宅的長度和進深：是指一間獨立的房屋或一棟居住建筑，從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。

12、住宅的層高：為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。

13、提取公積金繳付剛組的前提條件，是房租超過家庭工資收入規(guī)定的比例。

14、住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例20%（以最新政策為準）

15、職工死亡或被宣告死亡的：職工的繼承人、手遺贈人可提取職工住房公積金臟戶內(nèi)的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的，公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金凈值收益。

16、居住證持有人，或?qū)⑾砼c戶籍人口同等多項權(quán)利，其中包括享有公積金服務。

17、職工辦理離退休，可提取住房公積金，并注銷或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

18、無房的職工（在繳存城市無自由住房且租房），只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

19、公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標準不一。如上海：首套住房最高貸120萬。

20、住房公積金組合貸款，指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)貸款的兩種貸款總稱。

21、目前個人住房貸款還款方式，主要為等額本金還款、等額本息還款。

22、最新執(zhí)行公積金利率為：貸款期限在5年以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%

23、等額本息和等額本金的區(qū)別：等額本息，每個月還款額度始終不變。等額本金，每個月還款總額本金不變，利息另算。

24、配偶買過房且貸款未還清，乙方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策。

25、向銀行貸款可能出現(xiàn)的各種手續(xù)費有：公證費、律師費、保險費。