考慮到大城市的房價太高，很多在大城市打拼的人都會考慮到回老家買房子，公積金是否可以異地貸款成了很多人關(guān)心的問題。

北京

北京戶籍外地繳存公積金，可在京貸款買房

說到回鄉(xiāng)置業(yè)，很少人會想到在北京買房。可對于在外工作的北京人來說，趁著市場上行階段選擇一套合適的房子，也存在貸款方面的問題。

劉先生是土生土長的北京人，由于工作原因，常年在外省繳納公積金。今年初他計劃回北京發(fā)展，因此想提前在北京買套小房子自己住。但由于公積金一直在外地繳納，不知道在北京貸款買房能否使用外地公積金。

小編了解到， 雖然目前在北京繳納的公積金大部分沒有實現(xiàn)與外省的互認，但是在去年公積金貸款的政策中，規(guī)定曾經(jīng)外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，是可以在北京購買首套住房的。

因此劉先生可持當?shù)鼐蜆I(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

此外，如果購房人曾經(jīng)在外地居住工作過，后回到北京繼續(xù)繳納公積金的，也可以在開具證明后，將兩部分時間一并計算，因此劉先生可以在北京用公積金貸款買房。

外地名下有房不影響在京辦理公積金貸款

家鄉(xiāng)解除了限購，可以隨心置業(yè)。但是在家鄉(xiāng)名下有房，是否會影響在京的置業(yè)和貸款？

胡欣來北京工作已經(jīng)五年多了。三年前，她用手頭的一小筆積蓄在家鄉(xiāng)購置了一套小兩居。今年胡欣滿足了繳納社保連續(xù)五年的限購政策，計劃在北京買房，將老家的父母接來同住。

經(jīng)過挑選，她看中了朝陽區(qū)一套300萬左右的二手房。在中介處辦理貸款時，中介經(jīng)紀人建議她使用公積金貸款，可以享受較低的利率。但由于胡欣在家鄉(xiāng)名下已有一套住房，她想知道自己是否還能夠使用公積金在北京貸款買房。

這樣的情況，相信漂在北京的很多人都有相同的經(jīng)歷,目前公積金貸款執(zhí)行的政策是“認房不認貸”，即以購房人名下是否有住房來判斷公積金貸款的首套與二套，而這種劃定界限僅以北京地區(qū)為標準。

像胡欣這樣的情況，在外地有一套住房，但是在北京地區(qū)并無住房，因此可以使用公積金貸款買房，并且應(yīng)該被算作是首套房。

北京繳納目前還不一定能在戶籍地進行公積金購房

由于北京公積金和大部分城市還沒有實現(xiàn)互認，因此在戶籍所在地購房時，要先確認所在城市是否可以和北京的公積金實現(xiàn)互認。如果可以，根據(jù)北京市住房公積金管理中心在2015年出具的通知，北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。

如果你想要置業(yè)的城市還沒有和北京實現(xiàn)互認，也不要氣餒。目前北京在全面推進公積金異地貸款。

去年12月北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》征求意見稿里已經(jīng)提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。

業(yè)內(nèi)也在呼吁建立全國統(tǒng)一的國家住房銀行。推進公積金繳納數(shù)量、申請信息的公開透明化，以及異地貸款的全面放開。由于公積金是一個地方性的東西，每個城市都不太一樣。

上海

上海住房公積金管理中心于去年11月發(fā)布了《關(guān)于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》的暫行通知，其中明確了購買本市或外省市住房提取公積金的申請審核方式和一系列操作細則，并于2015年12月1日起實施。（查看→上海市：關(guān)于印發(fā)《進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》）

廣東

早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。

重慶

在重慶市就業(yè)并繳存住房公積金的異地戶籍職工，在戶籍所在地購買住房的，市公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。

山東

山東省已有15市開展了公積金異地貸款業(yè)務(wù)。但目前各地放開尺度不一。其中，威海、煙臺、淄博、濱州等10市的申貸條件為“全國繳存、本地戶籍、本地買房”。

浙江

浙江省建設(shè)廳于出臺《浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法》，自2015年9月1日起，浙江省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購買自住住房時，可向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。

長江中游城市群

合肥、武漢、長沙、南昌四城市正在加快推進住房公積金異地使用合作機制。今后，四城市居民“異地買房”有望申請到住房公積金貸款，或提取公積金用于償還貸款。

目前還有南京、蘇州、鄭州、廈門、福州、呼和浩特等城市尚未開放異地公積金貸款。想要在這些城市置業(yè)的親們，請衡量好需要準備的資金。