我們都知道，提取公積金可以用于支付房租，緩解租房壓力，這本是好事，不過這樣會對你以后申請公積金貸款買房有影響。雖然提取公積金用來支付房租不影響將來購房貸款的申請，但是會影響貸款的放貸額度。

孟欣今年28歲，就職于北京一家中德合資公司，土生土長的北京妞兒，目前仍單身，“作為大齡單身女青年，愛情來得不及時，唯有努力工作讓自己過得更好才能彌補遺憾。”這是孟欣的生活準則。這不工作了幾年有了一定積蓄，去年年底在家人的支持下打算在北京買套房子。由于目前公積金利率降至3.25%（5年以上），加上北京公積金個人最高貸款額度升到了120萬，孟欣想申請公積金貸款。

經過了一番復雜的看房，她選中了昌平區的一套總價200萬元的兩居室，離父母家很近，在遞交了貸款申請之后，孟欣尋思著，這是自己的首套房，首付60萬，加上公積金貸款120萬，還差20萬，找親戚借點就差不多了。可是事情卻發生了變故，當貸款審批下來后，發現只批了100萬，比預計的120萬足足少了20萬！這讓孟欣很是意外，“雖然申請公積金貸款會受到職業收入等方面的影響，但是以我的收入和單位肯定能申請到最高額度的，單位的其他同事就申請到了120萬。”而負責幫她辦理公積金貸款的工作人的一句話讓她心里一驚：“你4年前提取公積金支付過房租，影響了你的貸款額度。”

幾前剛剛大學畢業的孟欣的第一份工作在國貿，而她的家在昌平區，母親心疼她讓她在單位附近租房子住，房租由家里出，但是過了一年多，孟欣覺得自己已經工作了，在跟家里面要錢就不太合適了，自己也不好意思。后來聽單位的人說可以提取公積金支付房租，于是當時就提取了近半年的房租，之后半年內又提取了2次。之后換了兩份工作，都離家近了，收入也高了就不再租房了。

“當時只知道提取公積金支付房租不會影響以后買房貸款申請，但是卻沒想到會影響貸款額度，現在計劃全被打亂了。”孟欣焦急的說：“跟親戚再借20萬有點不太可能了，不行只能申請組合貸款了，但是也得看賣家和銀行同不同意。”

經過跟賣家交涉，對方終于同意接受組合貸款，但是到了銀行這，問了5家才有一家同意給辦組合貸。不管怎么樣貸款的事情終于有眉目了，接下來就只能等了，祈禱能夠把貸款審理辦下來。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人可貸數額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶余額。

一般，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數（一般為30倍，各地實際情況請咨詢當地公積金中心）。

如果通過計算，在四項因素中，賬戶余額計算的公積金貸款額度，那就是個人最終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果像孟欣一樣頻繁提取公積金來支付房租，那么個人的公積金賬戶余額就會較低，導致總數降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。

在準備提取公積金支付房租的時候要慎重，最好事先咨詢當地的公積金中心了解公積金貸款額度的計算公式，估算出在保證不會影響以后貸款買房的情況下，可支取的公積金額度，以免像孟欣那樣因為這個影響貸款額度導致買房受到影響。